如果小区的配套设施不完整,物业公司可以收取

海盐法律咨询 2025-04-08
物业公司不能因配套设施不完整且消防未验收就拒收物业费,但收取需有合同依据。依据《物业服务管理条例》,物业费收取需基于物业服务合同,若合同中包含此服务且未因配套设施或消防问题影响基本服务,则物业公司可收取。若不及时处理,可能导致物业服务中断,影响小区居民生活品质及安全。
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处理此类问题,常见方式有协商、诉讼或寻求政府调解。选择方式时,应优先考虑与物业公司协商,明确服务内容与标准;协商无果可考虑诉讼,依据合同条款维权;或向住建部门投诉,寻求政府调解。
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物业费收取需合规。1.若合同明确且服务基本达标,业主应按时缴费;2.若配套设施或消防问题严重影响服务,可与物业协商减免或延期;3.协商不成,可通过法律途径解决,如提起诉讼或仲裁;4.同时,可向相关部门反映问题,督促物业整改。
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